04:30, 28 апреля 2009

В Волгоградской области упали цены на жилье

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

В Волгоградской области, по данным статистики, с начала текущего года цены на квартиры снизились в среднем на 10%.

"В первом квартале 2009 года цена на новые квартиры в Волгоградской области в среднем снизилась на 10,4%", - к такому выводу пришли специалисты Волгоградстата, обследовав рынки жилья в пяти городах региона - Волгограде, Волжском, Камышине, Урюпинске и Михайловке.

Практически так же, по данным облстата, подешевело жилье на вторичном рынке - в среднем на 10%. При этом, как оценивают ситуацию специалисты Волгоградоблстата, по сравнению с четвертым кварталом минувшего года стоимость квартиры улучшенной планировки на вторичном рынке снизилась на 12,8%, элитной - на 9,8%.

Несколько иначе видят ситуацию специалисты рынка недвижимости.

"В начале нынешнего года, действительно, произошел некоторый спад цен на квартиры, - рассказала корреспонденту "Кавказского узла" риэлтор Лариса Кастрыкина. - Скорее всего, это связано с уменьшением количества покупателей из-за трудностей с получением кредитов. Но удешевление заметнее всего коснулось нового жилья в строящихся домах либо же совсем старого жилого фонда и комнат в квартирах на несколько хозяев".

Однако, как отмечают риэлторы, нужно учесть, что цены на квартиры в прошлом году достигли своего исторического максимума. Кроме того, спад цен можно констатировать в долларовом эквиваленте, и это, скорее, по причине роста курса американской валюты. А в рублевом выражении, к которому традиционно привыкли волгоградцы, цены сохраняются приблизительно на прежнем уровне и показывают, пусть очень медленный и малозаметный, но рост. Покупатели, по словам риэлторов, просто получили возможность стать более разборчивыми.

"Я не заметила, что квартиры подешевели. По крайней мере, не в новостройках, а в тех домах, где уже можно жить, - поделилась мнением потенциальная покупатель жилья Валентина Кривошеенко. - Да и с чего бы им дешеветь? Людей, нуждающихся в жилье, гораздо больше, чем строящихся домов. Да, сейчас из-за кризиса стало практически невозможно получить кредит. Но, по-моему, и раньше большинство покупали жилье не на кредиты, а на те деньги, которые уже скопили".

"Мы с семьей сейчас занимаемся разменом, и двухкомнатная, которую мы хотели купить еще полгода назад, стоит ровно столько же, - рассказала Валентина Николаевна. - И это плюс, что она не подорожала и что нас все еще ждут! Спасибо кризису! И, пожалуй, мы даже сэкономим тысяч сто-двести! Но, поверьте мне, эти комнаты - совсем не хоромы. Мы смотрели несколько, я иногда вообще не понимала - за что там такие цены, там же просто невозможно жить".

Согласно данным Волгоградстата, в 1 квартале текущего года новое жилье в регионе продавалось по средней цене 45156 руб. за кв.м. На вторичном рынке квартиры стоили дороже - из расчета 47141 руб. за кв.м. Причем за квадратный метр квартиры улучшенной планировки и элитные, которые уже эксплуатировались, приходилось платить больше. В первом случае - на 10099 руб., во втором - на 32391 руб.

Как ранее сообщал "Кавказский узел", в Волгоградской области насчитывается 530 жилых помещений, которые находятся в аварийном состоянии. 970 миллионов рублей федерального фонда содействия реформированию ЖКХ будут направлены в 2009 году на переселение людей в новые дома.

Справка: на вторичном рынке жилья в Волгоградской области покупателям предлагаются все виды квартир, в том числе и те, которые сегодня уже не строят - низкого качества и типовые. Как правило, это - кирпичные дома, построенные до 1955 года (так называемые "сталинки"), а также "хрущевки". В домах, построенных больше полувека назад, в квартирах могут отсутствовать некоторые коммунальные удобства - канализация, водопровод, центральное отопление, горячее водоснабжение и т. п. "Улучшенка" отличается от типовой квартиры более просторной кухней (свыше 7,5 кв.м), большими подсобными помещениями и изолированностью всех комнат. Элитные квартиры обязательно находятся в домах повышенной комфортности, построенных по специальным проектам.

Автор: Оксана Грабарова

источник: корреспондент "Кавказского узла"

Гласность помогает решить проблемы
Отправь сообщение, фото и видео на «Кавказский узел» через мессенджеры
Фото и видео для публикации нужно присылать через Telegram, выбрав функцию «Файл», либо через WhatsApp - выбрав функцию «Документ». Кнопки работают при установленных приложении Telegram и WhatsApp. Номер для Телеграм и WhatsApp +49 1577 2317856.
Темы дня
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”.

23 декабря 2024, 11:06

23 декабря 2024, 10:01

20 декабря 2024, 19:08

20 декабря 2024, 15:33

Нальчик: пенсионерка ломает свой магазин по решению суда Нальчик: пенсионерка ломает свой магазин по решению суда НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Тяжелая техника в Нальчике сегодня ломала магазин 77-летней пенсионерки Аминат Шемирзовой. Городской суд посчитал, что хозяйка незаконно пристроила к магазину 49 м², и вынес решение о сносе пристройки. 21 декабря 2024, 21:12 Ростов: водители скорой помощи пожаловались на условия труда #Shorts Ростов: водители скорой помощи пожаловались на условия труда #Shorts НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Водители станции скорой помощи в станице Вешенской Шолоховского района записали видеообращение, в котором пожаловались на низкие зарплаты, плохое состояние автопарка и сверхурочную работу. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/406706 17 декабря 2024, 16:33 Многодетный военный требует участка земли в Ингушетии Многодетный военный требует участка земли в Ингушетии НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Отец пятерых детей Зураб Хамху пожаловался на проволочки с выделением земли в Ингушетии ему как участнику военной операции. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/406692 17 декабря 2024, 00:19 Четвертая атака беспилотников на Чечню Четвертая атака беспилотников на Чечню НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ В сети опубликованы видео захода беспилотника на цель в Грозном и его взрыв на территории объекта. Эта атака 15 декабря стала четвертой на территории Чечни. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/406647 15 декабря 2024, 15:10 Выборы в Грузии: выборщики голосуют, граждане протестуют Выборы в Грузии: выборщики голосуют, граждане протестуют НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ В Грузии проходят первые непрямые выборы — за главу государства голосует коллегия выборщиков, а не граждане страны. Единственный кандидат в президенты — Михаил Кавелашвили, бывший депутат, футболист и член "Грузинской мечты". В Тбилиси около парламента, где голосуют выборщики, на акцию протеста собрались противники приостановки евроинтеграции. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/406617 14 декабря 2024, 13:14 Как Кадыров наехал на Бастрыкина и Колокольцева Как Кадыров наехал на Бастрыкина и Колокольцева НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Следком показал видео нескольких нападений, якобы, с участием подростка, за которого вступился Рамзан Кадыров. Однако только одна запись, где подростка называют по имени, предполагает его участие в конфликте. Во всех остальных случаях утверждать с уверенностью, что обвиняемый в числе участников невозможно. Накануне Кадыров заявил о профнепригодности руководителей МВД и Следкома. Глава Чечни пригрозил чиновникам наказанием свыше и выразил уверенность, что подросток скоро освободится. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/406367 07 декабря 2024, 01:37